2024-05-01 08:30 來(lái)源：我的鋼鐵網(wǎng)
◎ 4月2日，據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告，今年一季度僅有三成銷售百?gòu)?qiáng)拿地，但銷售百?gòu)?qiáng)房企拿地金額同比增長(zhǎng)14%。
◎ 2024年3月，10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房成交（簽約）面積總計(jì)833.87萬(wàn)平方米，同比降44.4%，環(huán)比增115.8%。同期，10個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交（簽約）面積總計(jì)773.88萬(wàn)平方米，同比降28.4%，環(huán)比增108.3%。詳情>>
◎ 4月8日，機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，3月，全國(guó)百城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)下跌的城市為80個(gè)；一線城市掛牌均價(jià)環(huán)比下跌1.6%。
◎ 4月9日，住建部在浙江省杭州市召開(kāi)保障性住房建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，會(huì)議指出，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，要深刻認(rèn)識(shí)把握推進(jìn)保障性住房建設(shè)的重要意義，加大保障性住房建設(shè)和供給，完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，不斷滿足工薪收入群體剛性住房需求。
◎ 中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，3月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額環(huán)比大幅增長(zhǎng)116.3%，為2023年9月以來(lái)最高點(diǎn)。其中，信用債融資環(huán)比大幅增長(zhǎng)230.7%，占比78.0%。
◎ 據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2024年1-3月銷售額合計(jì)3982.65億元，同比下降48.1%；18家重點(diǎn)房企2024年1-3月銷售面積合計(jì)2291.48萬(wàn)平方米，同比下降53.1%。詳情>>
◎ 4月15日，財(cái)政部、住建部印發(fā)《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金管理辦法》。其中城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金采取因素法，根據(jù)各省年度老舊小區(qū)改造面積、改造戶數(shù)、改造樓棟數(shù)、改造小區(qū)個(gè)數(shù)等因素以及相應(yīng)權(quán)重測(cè)算分配，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行調(diào)節(jié)。
◎ 4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，3月70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴(kuò)大。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
◎ 4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22082億元，同比下降9.5%；其中，住宅投資16585億元，下降10.5%。1-2月份，新建商品房銷售面積22668萬(wàn)平方米，同比下降19.4%。
◎ 4月16日，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，我國(guó)現(xiàn)有存量房中，90平米以下的房子占絕大多數(shù)，隨著人們生活水平的提高和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，改善型和剛性需求依然較大，我國(guó)仍有支撐房地產(chǎn)健康發(fā)展的條件。
◎ 4月18日，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)、國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)朱鶴新表示，融資成本穩(wěn)中有降。一季度新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率3.71%，同比降0.46個(gè)百分點(diǎn)。
◎ 財(cái)政部：2024年一季度，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入8147億元，同比下降6.7%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅收入1511億元，同比下降6.4%；房產(chǎn)稅收入1051億元，同比增長(zhǎng)21%；城鎮(zhèn)土地使用稅收入619億元，同比增長(zhǎng)12.3%；土地增值稅收入1815億元，同比增長(zhǎng)0.7%；耕地占用稅收入499億元，同比增長(zhǎng)21.5%。
◎ 4月25日，財(cái)政部發(fā)布關(guān)于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革土地增值稅政策的公告。村民委員會(huì)、村民小組按照農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革要求，將國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物轉(zhuǎn)移、變更到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名下的，暫不征收土地增值稅。
◎ 據(jù)Mysteel不完全統(tǒng)計(jì)，截至4月30日，已有18家重點(diǎn)房企發(fā)布了2024年一季度的業(yè)績(jī)情況，合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3118.43億元。從凈利潤(rùn)來(lái)看，8家房企實(shí)現(xiàn)盈利，其中僅有4家房企凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，中海地產(chǎn)凈利潤(rùn)66.5億元，排名第一。詳情>>
◎ 4月30日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，切實(shí)做好保交房工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
◎ 4月30日，央行數(shù)據(jù)顯示，2024年一季度末，人民幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額13.76萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.7%，增速比上年末高0.2個(gè)百分點(diǎn)，一季度增加6090億元。
◎ 據(jù)Mysteel不完全整理，截至4月30日，已有54城出臺(tái)了近70次穩(wěn)樓市政策，其中北京一月內(nèi)三次松綁樓市政策，成都全面取消限購(gòu)，多城出臺(tái)“賣舊換新”補(bǔ)貼政策。詳情>>
